서울 강동구 그란츠 리버파크 생애최초 특별공급 자격조건과 당첨자 선정방법입니다. 생애최초 특별공급 신청 전, 아래 내용 정확하게확인하여 청약 당첨 성공하시기 바랍니다.
1. 생애최초 특별공급 자격조건
✅ `24.7.25 기준 서울(1순위), 인천광역시 또는 경기도(2순위) 거주
✅ 모든 세대구성원이 주택 구입 이력없어야함(무주택세대원)
* 청약신청자의 배우자가 혼인 전 주택구입이력이 있는 경우는 예외
✅ 청약통장 가입이력 12개월 이상 경과
✅ `24.7.25 기준 현재 근로자 또는 자영업자로 5년이상 소득세 납부
2. 생애최초 특별공급 당첨자 선정방법
✅ 소득 → 지역(1순위:서울 2순위:인천/경기도) → 추첨 순
✅ 소득 조건에 따른 당첨자 선정순서
* 자녀수는 `24.7.25일 현재 기준이며 임신 중인 태아 포함
(1순위) 2세 미만 자녀 ○ & 도시근로자 세대별 월평균소득 130% 이하
(2순위) 2세 미만 자녀 ○ & 도시근로자 세대별 월평균소득 130~160%
(3순위) 도시근로자 세대별 월평균소득 130% 이하
(4순위) 도시근로자 세대별 월평균소득 130~160%
(5순위) 부동산 자산가액이 3억 3,100만원 아히
3. 도시근로자 세대별 월평균소득 기준
✅ 세대원수: 무주택세대구성원 전원(태아 포함)
✅ 근로자 소득 확인하는 방법
- (전년도 근로자원천징수영수증의 총급여액 또는 소득금액증명원 총액) / 재직기간 또는 사업기간
▶ (근로자) 근로자원천징수영수증 발급하기 ◀
(홈택스-로그인-MY홈택스-연말정산-지급명세서 조회)
▶ (자영업자) 소득금액증명원 발급하기 ◀
| 구분 | 3인이하 | 4인 | 5인 |
| 130% | 9,105,862 | 10,723,007 | 11,407,592 |
| 160% | 11,207,215 | 13,197,548 | 14,040,115 |
4. 자산가액 산정기준
✅ 해당 세대가 모두 소유하고 있는 건축물의 시가 표준액의 합
- (아파트,연립,다세대주택) 공통주택가격 (▶조회하기)
- (단독주택) 표준주택가격( ▶조회하기 )
- (토지) 토지 공시가격(▶조회하기) × 보유토지면적